Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wieër 9

6131DA Sittard

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.199
+7,5%
[ € 209.615 – € 266.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.460[ € 220.837 – € 244.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.080[ € 231.658 – € 256.043 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wieër 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.199 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,6%
+€ 16.62812 maanden +7,5%
+€ 8.04412 mnd vs. NL +3,6%
De Wieër 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.199 voor De Wieër 9 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wieër 9 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.080. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.199.

Verwachte verkoopprijs De Wieër 9
€ 244.080[ € 231.658 – € 256.043 ]
Verkoper houdt over€ 240.145−€ 3.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.112+€ 7.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wieër 9 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs De Wieër 9
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 232.460[ € 220.837 – € 244.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wieër 9 adviseren wij in een bod van € 244.080, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.460 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.199+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.080+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.284+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wieër 9 zal in bij een vraagprijs van € 232.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wieër 9 in Sittard bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 238.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wieër 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.199
Verwachte verkoopprijs€ 244.080
Verwachte vraagprijs€ 232.460
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 39, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 39
1987 · 72 m²
€ 229.889
Straatbeeld van President Kennedysingel 24K-569, 6137AC Sittard
President Kennedysingel 24K-569
1985 · 43 m²
€ 240.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wieër 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sittard-Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Wieër 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wieër 9 in Sittard.

Wat is De Wieër 9 in Sittard waard?
De Wieër 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.199 (bandbreedte € 209.615 – € 266.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wieër 9 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van De Wieër 9 in Sittard is in oktober 2026 € 232.460 (bandbreedte € 220.837 – € 244.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wieër 9 in Sittard?
Voor De Wieër 9 adviseren wij een bod van € 244.080 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wieër 9 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van De Wieër 9 in Sittard bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wieër 9 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wieër 9 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wieër 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van De Wieër 9 ligt rond € 238.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wieër 9?
Huishoudens in de buurt van De Wieër 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).