Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruizenstraat 23

6131EH Sittard

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.893
+7,5%
[ € 196.146 – € 249.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.669[ € 206.786 – € 228.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.242[ € 216.712 – € 239.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruizenstraat 23 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.893 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,6%
+€ 15.56012 maanden +7,5%
+€ 7.52812 mnd vs. NL +3,6%
Gruizenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.893 voor Gruizenstraat 23 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruizenstraat 23 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.242. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 222.893.

Verwachte verkoopprijs Gruizenstraat 23
€ 228.242[ € 216.712 – € 239.522 ]
Verkoper houdt over€ 224.481−€ 3.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.957+€ 6.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruizenstraat 23 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Gruizenstraat 23
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 217.669[ € 206.786 – € 228.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruizenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 228.242, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 217.669 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.893+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.242+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.654+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruizenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 217.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruizenstraat 23 in Sittard bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 222.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruizenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.893
Verwachte verkoopprijs€ 228.242
Verwachte vraagprijs€ 217.669
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenstraat 26, 6131HX Sittard
Rosmolenstraat 26
1960 · 128 m²
€ 305.257
Straatbeeld van Paardestraat 12, 6131HC Sittard
Paardestraat 12
1960 · 144 m²
€ 558.101
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 251, 6134AC Sittard
Rijksweg Zuid 251
1980 · 107 m²
€ 275.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.893 is Gruizenstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gruizenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruizenstraat 23 in Sittard.

Wat is Gruizenstraat 23 in Sittard waard?
Gruizenstraat 23 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.893 (bandbreedte € 196.146 – € 249.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruizenstraat 23 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Gruizenstraat 23 in Sittard is in oktober 2026 € 217.669 (bandbreedte € 206.786 – € 228.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruizenstraat 23 in Sittard?
Voor Gruizenstraat 23 adviseren wij een bod van € 228.242 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruizenstraat 23 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Gruizenstraat 23 in Sittard bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruizenstraat 23 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruizenstraat 23 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruizenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Gruizenstraat 23 ligt rond € 222.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruizenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Gruizenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).