Huiswaardemeter

Woningwaarde Begijnenhofstraat 2F

6131EX Sittard

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.071
+7,5%
[ € 320.382 – € 407.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.312[ € 338.496 – € 374.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.999[ € 353.390 – € 390.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijnenhofstraat 2F in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.071 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,6%
+€ 25.41512 maanden +7,5%
+€ 12.29512 mnd vs. NL +3,6%
Begijnenhofstraat 2F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.071 voor Begijnenhofstraat 2F in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijnenhofstraat 2F in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.999. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.071.

Verwachte verkoopprijs Begijnenhofstraat 2F
€ 371.999[ € 353.390 – € 390.590 ]
Verkoper houdt over€ 366.657−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.589+€ 9.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begijnenhofstraat 2F in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Verwachte vraagprijs Begijnenhofstraat 2F
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 356.312[ € 338.496 – € 374.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijnenhofstraat 2F adviseren wij in een bod van € 371.999, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.312 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.071+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.999+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.599+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijnenhofstraat 2F zal in bij een vraagprijs van € 356.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijnenhofstraat 2F in Sittard bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 364.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijnenhofstraat 2F

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.071
Verwachte verkoopprijs€ 371.999
Verwachte vraagprijs€ 356.312
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenstraat 26, 6131HX Sittard
Rosmolenstraat 26
1960 · 128 m²
€ 305.257
Straatbeeld van Paardestraat 12, 6131HC Sittard
Paardestraat 12
1960 · 144 m²
€ 558.101
Straatbeeld van Bergstraat 1, 6131AV Sittard
Bergstraat 1
1989 · 203 m²
€ 479.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Begijnenhofstraat 2F valt met een geschatte woningwaarde van € 364.071 duidelijk in het hogere segment van Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Begijnenhofstraat 2F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijnenhofstraat 2F in Sittard.

Wat is Begijnenhofstraat 2F in Sittard waard?
Begijnenhofstraat 2F in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.071 (bandbreedte € 320.382 – € 407.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begijnenhofstraat 2F in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Begijnenhofstraat 2F in Sittard is in oktober 2026 € 356.312 (bandbreedte € 338.496 – € 374.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijnenhofstraat 2F in Sittard?
Voor Begijnenhofstraat 2F adviseren wij een bod van € 371.999 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijnenhofstraat 2F in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Begijnenhofstraat 2F in Sittard bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijnenhofstraat 2F in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijnenhofstraat 2F in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begijnenhofstraat 2F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Begijnenhofstraat 2F ligt rond € 364.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begijnenhofstraat 2F?
Huishoudens in de buurt van Begijnenhofstraat 2F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).