Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Broeksittarderweg 45

6131HE Sittard

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.062
+7,5%
[ € 249.975 – € 318.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.107[ € 264.202 – € 292.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.144[ € 275.563 – € 304.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Broeksittarderweg 45 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.062 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,6%
+€ 19.83012 maanden +7,5%
+€ 9.59312 mnd vs. NL +3,6%
Oude Broeksittarderweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.062 voor Oude Broeksittarderweg 45 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Broeksittarderweg 45 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.144. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 284.062.

Verwachte verkoopprijs Oude Broeksittarderweg 45
€ 290.144[ € 275.563 – € 304.569 ]
Verkoper houdt over€ 285.702−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.097+€ 7.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Broeksittarderweg 45 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Broeksittarderweg 45
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 278.107[ € 264.202 – € 292.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Broeksittarderweg 45 adviseren wij in een bod van € 290.144, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 278.107 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.062+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.144+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.651+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Broeksittarderweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 278.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Broeksittarderweg 45 in Sittard bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 284.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Broeksittarderweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.062
Verwachte verkoopprijs€ 290.144
Verwachte vraagprijs€ 278.107
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 39, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 39
1987 · 72 m²
€ 229.889
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 251, 6134AC Sittard
Rijksweg Zuid 251
1980 · 107 m²
€ 275.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.062 zit Oude Broeksittarderweg 45 in het middensegment van Sittard-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Broeksittarderweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Broeksittarderweg 45 in Sittard.

Wat is Oude Broeksittarderweg 45 in Sittard waard?
Oude Broeksittarderweg 45 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.062 (bandbreedte € 249.975 – € 318.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Broeksittarderweg 45 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Oude Broeksittarderweg 45 in Sittard is in oktober 2026 € 278.107 (bandbreedte € 264.202 – € 292.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Broeksittarderweg 45 in Sittard?
Voor Oude Broeksittarderweg 45 adviseren wij een bod van € 290.144 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Broeksittarderweg 45 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Broeksittarderweg 45 in Sittard bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Broeksittarderweg 45 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Broeksittarderweg 45 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Broeksittarderweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Oude Broeksittarderweg 45 ligt rond € 284.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Broeksittarderweg 45?
Huishoudens in de buurt van Oude Broeksittarderweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).