Huiswaardemeter

Woningwaarde Plakstraat 13-2

6131HS Sittard

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.591
+7,5%
[ € 191.480 – € 243.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.486[ € 201.862 – € 223.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.819[ € 211.551 – € 233.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Plakstraat 13-2 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.591 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds september +0,6%
+€ 15.19012 maanden +7,5%
+€ 7.34912 mnd vs. NL +3,6%
Plakstraat 13-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.591 voor Plakstraat 13-2 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plakstraat 13-2 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.819. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 217.591.

Verwachte verkoopprijs Plakstraat 13-2
€ 222.819[ € 211.551 – € 233.819 ]
Verkoper houdt over€ 219.118−€ 3.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.425+€ 6.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plakstraat 13-2 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Plakstraat 13-2
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 212.486[ € 201.862 – € 223.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plakstraat 13-2 adviseren wij in een bod van € 222.819, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 212.486 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.591+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.819+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.960+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plakstraat 13-2 zal in bij een vraagprijs van € 212.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plakstraat 13-2 in Sittard bedragen € 1.162 per maand bij een woningwaarde van € 217.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.064
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plakstraat 13-2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.591
Verwachte verkoopprijs€ 222.819
Verwachte vraagprijs€ 212.486
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 39, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 39
1987 · 72 m²
€ 229.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.591 is Plakstraat 13-2 een van de meer betaalbare woningen in Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Plakstraat 13-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plakstraat 13-2 in Sittard.

Wat is Plakstraat 13-2 in Sittard waard?
Plakstraat 13-2 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.591 (bandbreedte € 191.480 – € 243.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plakstraat 13-2 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Plakstraat 13-2 in Sittard is in oktober 2026 € 212.486 (bandbreedte € 201.862 – € 223.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Plakstraat 13-2 in Sittard?
Voor Plakstraat 13-2 adviseren wij een bod van € 222.819 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plakstraat 13-2 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Plakstraat 13-2 in Sittard bedragen € 1.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.064 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plakstraat 13-2 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plakstraat 13-2 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plakstraat 13-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Plakstraat 13-2 ligt rond € 217.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plakstraat 13-2?
Huishoudens in de buurt van Plakstraat 13-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).