Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadswegske 65

6131AG Sittard

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.351
+6,8%
[ € 379.589 – € 483.113 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.601[ € 419.496 – € 463.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadswegske 65 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.351 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds juli +0,6%
+€ 27.48112 maanden +6,8%
+€ 13.21612 mnd vs. NL +3,3%
Stadswegske 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.351 voor Stadswegske 65 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadswegske 65 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.601. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.351.

Verwachte verkoopprijs Stadswegske 65
€ 439.601[ € 419.496 – € 463.654 ]
Verkoper houdt over€ 433.515−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.543+€ 10.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.515

Wat is de vraagprijs?

Stadswegske 65 in Sittard staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Vraagprijs Stadswegske 65
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 439.560[ € 189.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadswegske 65 adviseren wij in een bod van € 439.601, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.351+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.601+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.581+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadswegske 65 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadswegske 65 in Sittard bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 431.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadswegske 65

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.351
Verwachte verkoopprijs€ 439.601
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agricolastraat 102, 6131JX Sittard
Agricolastraat 102
1977 · 60 m²
€ 154.545
Straatbeeld van Gulicksestraat 44, 6133VZ Sittard
Gulicksestraat 44
1922 · 129 m²
€ 222.515
Straatbeeld van Jans Kamperweg 6, 6133XC Sittard
Jans Kamperweg 6
1948 · 113 m²
€ 265.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.351 ligt Stadswegske 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ophoven. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadswegske 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadswegske 65 in Sittard.

Wat is Stadswegske 65 in Sittard waard?
Stadswegske 65 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.351 (bandbreedte € 379.589 – € 483.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de vraagprijs van Stadswegske 65 in Sittard?
Stadswegske 65 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadswegske 65 in Sittard?
Voor Stadswegske 65 adviseren wij een bod van € 439.601 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadswegske 65 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Stadswegske 65 in Sittard bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadswegske 65 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadswegske 65 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadswegske 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Stadswegske 65 ligt rond € 431.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadswegske 65?
Huishoudens in de buurt van Stadswegske 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.