Huiswaardemeter
Straatbeeld van Toon Hermanssingel 47, 6132BT Sittard

Woningwaarde Toon Hermanssingel 47

6132BT Sittard

Te koop
182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.298
+7,5%
[ € 535.302 – € 681.294 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.993[ € 586.530 – € 648.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Toon Hermanssingel 47 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.298 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.657Sinds september +0,6%
+€ 42.46512 maanden +7,5%
+€ 20.54412 mnd vs. NL +3,6%
Toon Hermanssingel 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.298 voor Toon Hermanssingel 47 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toon Hermanssingel 47 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.993. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.298.

Verwachte verkoopprijs Toon Hermanssingel 47
€ 616.993[ € 586.530 – € 648.270 ]
Verkoper houdt over€ 608.956−€ 8.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.483+€ 14.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.956

Wat is de vraagprijs?

Toon Hermanssingel 47 in Sittard staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Vraagprijs Toon Hermanssingel 47
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toon Hermanssingel 47 adviseren wij in een bod van € 616.993, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.298+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.993+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.843+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toon Hermanssingel 47 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toon Hermanssingel 47 in Sittard bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 608.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 76
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toon Hermanssingel 47

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.298
Verwachte verkoopprijs€ 616.993
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Hermanssingel 72, 6132BZ Sittard
Toon Hermanssingel 72
1995 · 264 m²
€ 822.634
Straatbeeld van Poolsterstraat 3, 6133VP Sittard
Poolsterstraat 3
1998 · 193 m²
€ 670.863
Straatbeeld van Komeetlaan 62, 6133VA Sittard
Komeetlaan 62
1996 · 235 m²
€ 601.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toon Hermanssingel 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.298 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Toon Hermanssingel 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toon Hermanssingel 47 in Sittard.

Wat is Toon Hermanssingel 47 in Sittard waard?
Toon Hermanssingel 47 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.298 (bandbreedte € 535.302 – € 681.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de vraagprijs van Toon Hermanssingel 47 in Sittard?
Toon Hermanssingel 47 in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Toon Hermanssingel 47 in Sittard?
Voor Toon Hermanssingel 47 adviseren wij een bod van € 616.993 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toon Hermanssingel 47 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Toon Hermanssingel 47 in Sittard bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toon Hermanssingel 47 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toon Hermanssingel 47 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 42.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toon Hermanssingel 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Toon Hermanssingel 47 ligt rond € 608.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toon Hermanssingel 47?
Huishoudens in de buurt van Toon Hermanssingel 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.