Huiswaardemeter
Straatbeeld van Komeetlaan 62, 6133VA Sittard

Woningwaarde Komeetlaan 62

6133VA Sittard

Te koop
235 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.701
+7,5%
[ € 529.497 – € 673.905 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.009[ € 581.077 – € 642.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Komeetlaan 62 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.701 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.618Sinds september +0,6%
+€ 42.00412 maanden +7,5%
+€ 20.32112 mnd vs. NL +3,6%
Komeetlaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.701 voor Komeetlaan 62 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komeetlaan 62 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.009. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.701.

Verwachte verkoopprijs Komeetlaan 62
€ 610.009[ € 581.077 – € 642.243 ]
Verkoper houdt over€ 602.049−€ 7.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.359+€ 14.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.049

Wat is de vraagprijs?

Komeetlaan 62 in Sittard staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Vraagprijs Komeetlaan 62
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.405 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 426.323[ € 249.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komeetlaan 62 adviseren wij in een bod van € 610.009, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.701+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.009+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.509+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komeetlaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komeetlaan 62 in Sittard bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 601.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 75
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komeetlaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.701
Verwachte verkoopprijs€ 610.009
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterstraat 3, 6133VP Sittard
Poolsterstraat 3
1998 · 193 m²
€ 670.863
Straatbeeld van Toon Hermanssingel 72, 6132BZ Sittard
Toon Hermanssingel 72
1995 · 264 m²
€ 822.634
Straatbeeld van Toon Hermanssingel 47, 6132BT Sittard
Toon Hermanssingel 47
1995 · 182 m²
€ 608.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Komeetlaan 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.701 duidelijk in het hogere segment van Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Komeetlaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komeetlaan 62 in Sittard.

Wat is Komeetlaan 62 in Sittard waard?
Komeetlaan 62 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.701 (bandbreedte € 529.497 – € 673.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de vraagprijs van Komeetlaan 62 in Sittard?
Komeetlaan 62 in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Komeetlaan 62 in Sittard?
Voor Komeetlaan 62 adviseren wij een bod van € 610.009 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komeetlaan 62 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Komeetlaan 62 in Sittard bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komeetlaan 62 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komeetlaan 62 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 42.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komeetlaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Komeetlaan 62 ligt rond € 601.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komeetlaan 62?
Huishoudens in de buurt van Komeetlaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.