Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelenkampstraat 48

6131JJ Sittard

Te koop
70 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.841
+6,8%
[ € 306.100 – € 389.582 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.827[ € 337.186 – € 372.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelenkampstraat 48 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 347.841 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds juli +0,6%
+€ 22.16112 maanden +6,8%
+€ 10.65812 mnd vs. NL +3,3%
Engelenkampstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.841 voor Engelenkampstraat 48 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelenkampstraat 48 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.827. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.841.

Verwachte verkoopprijs Engelenkampstraat 48
€ 355.827[ € 337.186 – € 372.680 ]
Verkoper houdt over€ 350.663−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.094+€ 9.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.663

Wat is de vraagprijs?

Engelenkampstraat 48 in Sittard staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.843 per m².

Vraagprijs Engelenkampstraat 48
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.843[ € 4.601 – € 5.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 404.450[ € 199.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelenkampstraat 48 adviseren wij in een bod van € 355.827, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.841+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.827+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.618+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelenkampstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelenkampstraat 48 in Sittard bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 347.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelenkampstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.841
Verwachte verkoopprijs€ 355.827
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedysingel 24K-569, 6137AC Sittard
President Kennedysingel 24K-569
1985 · 43 m²
€ 338.856
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 251, 6134AC Sittard
Rijksweg Zuid 251
1980 · 107 m²
€ 275.201
Straatbeeld van Agricolastraat 102, 6131JX Sittard
Agricolastraat 102
1977 · 60 m²
€ 154.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelenkampstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 347.841 duidelijk in het hogere segment van Sittard-Centrum. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engelenkampstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelenkampstraat 48 in Sittard.

Wat is Engelenkampstraat 48 in Sittard waard?
Engelenkampstraat 48 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.841 (bandbreedte € 306.100 – € 389.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Engelenkampstraat 48 in Sittard?
Engelenkampstraat 48 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelenkampstraat 48 in Sittard?
Voor Engelenkampstraat 48 adviseren wij een bod van € 355.827 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelenkampstraat 48 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Engelenkampstraat 48 in Sittard bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelenkampstraat 48 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelenkampstraat 48 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelenkampstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Engelenkampstraat 48 ligt rond € 347.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelenkampstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Engelenkampstraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).