Huiswaardemeter

Woningwaarde Agricolastraat 2

6131JX Sittard

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.581
+7,5%
[ € 182.671 – € 232.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.592[ € 192.462 – € 212.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.693[ € 201.893 – € 223.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Agricolastraat 2 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.581 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,6%
+€ 14.49112 maanden +7,5%
+€ 7.01012 mnd vs. NL +3,6%
Agricolastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.581 voor Agricolastraat 2 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agricolastraat 2 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.693. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 207.581.

Verwachte verkoopprijs Agricolastraat 2
€ 212.693[ € 201.893 – € 223.145 ]
Verkoper houdt over€ 209.103−€ 3.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.097+€ 6.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agricolastraat 2 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Agricolastraat 2
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 202.592[ € 192.462 – € 212.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agricolastraat 2 adviseren wij in een bod van € 212.693, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 202.592 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.581+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.693+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.328+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agricolastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 202.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agricolastraat 2 in Sittard bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 207.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.015
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agricolastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.581
Verwachte verkoopprijs€ 212.693
Verwachte vraagprijs€ 202.592
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agricolastraat 102, 6131JX Sittard
Agricolastraat 102
1977 · 60 m²
€ 154.545
Straatbeeld van Landweringstraat 38, 6133AH Sittard
Landweringstraat 38
1958 · 114 m²
€ 447.228
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 251, 6134AC Sittard
Rijksweg Zuid 251
1980 · 107 m²
€ 275.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.581 is Agricolastraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Agricolastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agricolastraat 2 in Sittard.

Wat is Agricolastraat 2 in Sittard waard?
Agricolastraat 2 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.581 (bandbreedte € 182.671 – € 232.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agricolastraat 2 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Agricolastraat 2 in Sittard is in oktober 2026 € 202.592 (bandbreedte € 192.462 – € 212.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Agricolastraat 2 in Sittard?
Voor Agricolastraat 2 adviseren wij een bod van € 212.693 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agricolastraat 2 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Agricolastraat 2 in Sittard bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.015 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agricolastraat 2 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agricolastraat 2 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agricolastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Agricolastraat 2 ligt rond € 207.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agricolastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Agricolastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.