Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Steeg 1-11

6131KJ Sittard

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.705
+7,5%
[ € 260.220 – € 331.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.396[ € 274.926 – € 303.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.151[ € 287.023 – € 317.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Steeg 1-11 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.705 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,6%
+€ 20.64312 maanden +7,5%
+€ 9.98712 mnd vs. NL +3,6%
Kleine Steeg 1-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.705 voor Kleine Steeg 1-11 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Steeg 1-11 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.151. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.705.

Verwachte verkoopprijs Kleine Steeg 1-11
€ 302.151[ € 287.023 – € 317.236 ]
Verkoper houdt over€ 297.577−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.344+€ 8.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Steeg 1-11 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Steeg 1-11
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 289.396[ € 274.926 – € 303.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.437 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Steeg 1-11 adviseren wij in een bod van € 302.151, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.396 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.705+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.151+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.259+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Steeg 1-11 zal in bij een vraagprijs van € 289.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Steeg 1-11 in Sittard bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 295.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Steeg 1-11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.705
Verwachte verkoopprijs€ 302.151
Verwachte vraagprijs€ 289.396
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 39, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 39
1987 · 72 m²
€ 229.889
Straatbeeld van President Kennedysingel 24K-569, 6137AC Sittard
President Kennedysingel 24K-569
1985 · 43 m²
€ 240.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.705 zit Kleine Steeg 1-11 in het middensegment van Sittard-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleine Steeg 1-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Steeg 1-11 in Sittard.

Wat is Kleine Steeg 1-11 in Sittard waard?
Kleine Steeg 1-11 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.705 (bandbreedte € 260.220 – € 331.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Steeg 1-11 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Kleine Steeg 1-11 in Sittard is in oktober 2026 € 289.396 (bandbreedte € 274.926 – € 303.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Steeg 1-11 in Sittard?
Voor Kleine Steeg 1-11 adviseren wij een bod van € 302.151 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Steeg 1-11 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Steeg 1-11 in Sittard bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Steeg 1-11 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Steeg 1-11 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Steeg 1-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Steeg 1-11 ligt rond € 295.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Steeg 1-11?
Huishoudens in de buurt van Kleine Steeg 1-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).