Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 7-1

6131KK Sittard

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.804
+7,5%
[ € 336.868 – € 428.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.064[ € 357.261 – € 394.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.044[ € 372.980 – € 412.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 7-1 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.804 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,6%
+€ 26.72312 maanden +7,5%
+€ 12.92812 mnd vs. NL +3,6%
Wilhelminastraat 7-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.804 voor Wilhelminastraat 7-1 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 7-1 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.044. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.804.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 7-1
€ 391.044[ € 372.980 – € 412.241 ]
Verkoper houdt over€ 385.493−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.015+€ 9.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 7-1 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 7-1
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 376.064[ € 357.261 – € 394.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 7-1 adviseren wij in een bod van € 391.044, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 376.064 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.804+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.044+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.596+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 7-1 zal in bij een vraagprijs van € 376.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 7-1 in Sittard bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 382.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 7-1

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.804
Verwachte verkoopprijs€ 391.044
Verwachte vraagprijs€ 376.064
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 1, 6131AV Sittard
Bergstraat 1
1989 · 203 m²
€ 479.512
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 39, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 39
1987 · 72 m²
€ 229.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 7-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 382.804 duidelijk in het hogere segment van Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 7-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 7-1 in Sittard.

Wat is Wilhelminastraat 7-1 in Sittard waard?
Wilhelminastraat 7-1 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.804 (bandbreedte € 336.868 – € 428.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 7-1 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 7-1 in Sittard is in oktober 2026 € 376.064 (bandbreedte € 357.261 – € 394.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 7-1 in Sittard?
Voor Wilhelminastraat 7-1 adviseren wij een bod van € 391.044 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 7-1 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 7-1 in Sittard bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 7-1 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 7-1 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 7-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 7-1 ligt rond € 382.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 7-1?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 7-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).