Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergstraat 1, 6131AV Sittard

Woningwaarde Bergstraat 1

6131AV Sittard

Te koop
203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.512
+7,5%
[ € 421.971 – € 537.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.834[ € 463.420 – € 512.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 1 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.512 (€ 2.362 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds september +0,6%
+€ 33.47412 maanden +7,5%
+€ 16.19412 mnd vs. NL +3,6%
Bergstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.512 voor Bergstraat 1 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 1 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.834. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 479.512.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 1
€ 489.834[ € 463.420 – € 512.201 ]
Verkoper houdt over€ 483.196−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.781+€ 11.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.196

Wat is de vraagprijs?

Bergstraat 1 in Sittard staat in te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Vraagprijs Bergstraat 1
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.197 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 1 adviseren wij in een bod van € 489.834, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.512+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.834+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.326+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 1 in Sittard bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 479.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.512
Verwachte verkoopprijs€ 489.834
Vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Hermanssingel 47, 6132BT Sittard
Toon Hermanssingel 47
1995 · 182 m²
€ 608.298
Straatbeeld van Komeetlaan 62, 6133VA Sittard
Komeetlaan 62
1996 · 235 m²
€ 601.701
Straatbeeld van Poolsterstraat 3, 6133VP Sittard
Poolsterstraat 3
1998 · 193 m²
€ 670.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.512 duidelijk in het hogere segment van Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 1 in Sittard.

Wat is Bergstraat 1 in Sittard waard?
Bergstraat 1 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.512 (bandbreedte € 421.971 – € 537.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Bergstraat 1 in Sittard?
Bergstraat 1 in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 1 in Sittard?
Voor Bergstraat 1 adviseren wij een bod van € 489.834 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 1 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 1 in Sittard bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 1 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 1 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 1 ligt rond € 479.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).