Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 12-3

6131KN Sittard

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.522
+7,5%
[ € 263.579 – € 335.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.082[ € 278.428 – € 307.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.104[ € 290.679 – € 321.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 12-3 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.522 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,6%
+€ 20.90912 maanden +7,5%
+€ 10.11512 mnd vs. NL +3,6%
Wilhelminastraat 12-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.522 voor Wilhelminastraat 12-3 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 12-3 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.104. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.522.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 12-3
€ 306.104[ € 290.679 – € 321.276 ]
Verkoper houdt over€ 301.487−€ 4.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.376+€ 8.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 12-3 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 12-3
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 293.082[ € 278.428 – € 307.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 12-3 adviseren wij in een bod van € 306.104, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.082 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.522+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.104+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.409+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 12-3 zal in bij een vraagprijs van € 293.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 12-3 in Sittard bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 299.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 12-3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.522
Verwachte verkoopprijs€ 306.104
Verwachte vraagprijs€ 293.082
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 39, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 39
1987 · 72 m²
€ 229.889
Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.522 zit Wilhelminastraat 12-3 in het middensegment van Sittard-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 12-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 12-3 in Sittard.

Wat is Wilhelminastraat 12-3 in Sittard waard?
Wilhelminastraat 12-3 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.522 (bandbreedte € 263.579 – € 335.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 12-3 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 12-3 in Sittard is in oktober 2026 € 293.082 (bandbreedte € 278.428 – € 307.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 12-3 in Sittard?
Voor Wilhelminastraat 12-3 adviseren wij een bod van € 306.104 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 12-3 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 12-3 in Sittard bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 12-3 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 12-3 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 12-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 12-3 ligt rond € 299.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 12-3?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 12-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).