Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Steeg 48

6131KS Sittard

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.197
+7,5%
[ € 236.013 – € 300.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.510[ € 249.385 – € 275.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.007[ € 260.109 – € 287.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Steeg 48 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.197 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds september +0,6%
+€ 18.72312 maanden +7,5%
+€ 9.05812 mnd vs. NL +3,6%
Kleine Steeg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.197 voor Kleine Steeg 48 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Steeg 48 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.007. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.197.

Verwachte verkoopprijs Kleine Steeg 48
€ 274.007[ € 260.109 – € 287.488 ]
Verkoper houdt over€ 269.743−€ 4.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.637+€ 7.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Steeg 48 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Steeg 48
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 262.510[ € 249.385 – € 275.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Steeg 48 adviseren wij in een bod van € 274.007, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.510 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.197+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.007+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.707+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Steeg 48 zal in bij een vraagprijs van € 262.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Steeg 48 in Sittard bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 268.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Steeg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.197
Verwachte verkoopprijs€ 274.007
Verwachte vraagprijs€ 262.510
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweringstraat 38, 6133AH Sittard
Landweringstraat 38
1958 · 114 m²
€ 447.228
Straatbeeld van Agricolastraat 102, 6131JX Sittard
Agricolastraat 102
1977 · 60 m²
€ 154.545
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 251, 6134AC Sittard
Rijksweg Zuid 251
1980 · 107 m²
€ 275.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.197 is Kleine Steeg 48 een van de meer betaalbare woningen in Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Steeg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Steeg 48 in Sittard.

Wat is Kleine Steeg 48 in Sittard waard?
Kleine Steeg 48 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.197 (bandbreedte € 236.013 – € 300.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Steeg 48 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Kleine Steeg 48 in Sittard is in oktober 2026 € 262.510 (bandbreedte € 249.385 – € 275.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Steeg 48 in Sittard?
Voor Kleine Steeg 48 adviseren wij een bod van € 274.007 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Steeg 48 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Steeg 48 in Sittard bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Steeg 48 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Steeg 48 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Steeg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Steeg 48 ligt rond € 268.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Steeg 48?
Huishoudens in de buurt van Kleine Steeg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.