Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Steeg 96

6131KT Sittard

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.970
+7,5%
[ € 241.974 – € 307.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.021[ € 267.050 – € 295.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Steeg 96 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.970 (€ 2.670 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,6%
+€ 19.19512 maanden +7,5%
+€ 9.28612 mnd vs. NL +3,6%
Kleine Steeg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.970 voor Kleine Steeg 96 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Steeg 96 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.021. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.970.

Verwachte verkoopprijs Kleine Steeg 96
€ 281.021[ € 267.050 – € 295.160 ]
Verkoper houdt over€ 276.680−€ 4.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.791+€ 7.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Steeg 96 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Steeg 96
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.481 – € 2.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Steeg 96 adviseren wij in een bod van € 281.021, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.970+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.021+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.072+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Steeg 96 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Steeg 96 in Sittard bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 274.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Steeg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.970
Verwachte verkoopprijs€ 281.021
Verwachte vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweringstraat 38, 6133AH Sittard
Landweringstraat 38
1958 · 114 m²
€ 447.228
Straatbeeld van Agricolastraat 102, 6131JX Sittard
Agricolastraat 102
1977 · 60 m²
€ 154.545
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 251, 6134AC Sittard
Rijksweg Zuid 251
1980 · 107 m²
€ 275.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.970 is Kleine Steeg 96 een van de meer betaalbare woningen in Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Steeg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Steeg 96 in Sittard.

Wat is Kleine Steeg 96 in Sittard waard?
Kleine Steeg 96 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.970 (bandbreedte € 241.974 – € 307.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Steeg 96 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Kleine Steeg 96 in Sittard is in oktober 2026 € 269.000 (bandbreedte € 255.550 – € 282.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Steeg 96 in Sittard?
Voor Kleine Steeg 96 adviseren wij een bod van € 281.021 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Steeg 96 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Steeg 96 in Sittard bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Steeg 96 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Steeg 96 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Steeg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Steeg 96 ligt rond € 274.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Steeg 96?
Huishoudens in de buurt van Kleine Steeg 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.