Huiswaardemeter
Straatbeeld van Merovingenstraat 84, 6132EA Sittard

Woningwaarde Merovingenstraat 84

6132EA Sittard

Te koop
168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.114
+7,5%
[ € 403.140 – € 513.088 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.877[ € 444.172 – € 490.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Merovingenstraat 84 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.114 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,6%
+€ 31.98012 maanden +7,5%
+€ 15.47112 mnd vs. NL +3,6%
Merovingenstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.114 voor Merovingenstraat 84 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merovingenstraat 84 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.877. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.114.

Verwachte verkoopprijs Merovingenstraat 84
€ 466.877[ € 444.172 – € 490.927 ]
Verkoper houdt over€ 460.491−€ 6.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.365+€ 11.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.491

Wat is de vraagprijs?

Merovingenstraat 84 in Sittard staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Vraagprijs Merovingenstraat 84
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merovingenstraat 84 adviseren wij in een bod van € 466.877, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.114+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.877+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.221+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merovingenstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merovingenstraat 84 in Sittard bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 458.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merovingenstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.114
Verwachte verkoopprijs€ 466.877
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merovingenstraat 88, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 88
1988 · 167 m²
€ 446.943
Straatbeeld van Straatsburglaan 87, 6137JA Sittard
Straatsburglaan 87
1995 · 182 m²
€ 533.836
Straatbeeld van Van Rongihof 4, 6137HH Sittard
Van Rongihof 4
1987 · 145 m²
€ 330.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merovingenstraat 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.114 duidelijk in het hogere segment van Kemperkoul. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Merovingenstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merovingenstraat 84 in Sittard.

Wat is Merovingenstraat 84 in Sittard waard?
Merovingenstraat 84 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.114 (bandbreedte € 403.140 – € 513.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de vraagprijs van Merovingenstraat 84 in Sittard?
Merovingenstraat 84 in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Merovingenstraat 84 in Sittard?
Voor Merovingenstraat 84 adviseren wij een bod van € 466.877 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merovingenstraat 84 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Merovingenstraat 84 in Sittard bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merovingenstraat 84 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merovingenstraat 84 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merovingenstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Merovingenstraat 84 ligt rond € 458.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merovingenstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Merovingenstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.