Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesenhof 17

6132SR Sittard

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.126
+7,5%
[ € 396.111 – € 504.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.668[ € 419.585 – € 463.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.746[ € 435.529 – € 481.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesenhof 17 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.126 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds september +0,6%
+€ 31.42312 maanden +7,5%
+€ 15.20212 mnd vs. NL +3,6%
Biesenhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.126 voor Biesenhof 17 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesenhof 17 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.746. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.126.

Verwachte verkoopprijs Biesenhof 17
€ 458.746[ € 435.529 – € 481.374 ]
Verkoper houdt over€ 452.450−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.071+€ 11.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesenhof 17 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Biesenhof 17
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 441.668[ € 419.585 – € 463.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.673 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesenhof 17 adviseren wij in een bod van € 458.746, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.668 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.126+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.746+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.683+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesenhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 441.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesenhof 17 in Sittard bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 450.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesenhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.126
Verwachte verkoopprijs€ 458.746
Verwachte vraagprijs€ 441.668
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merovingenstraat 88, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 88
1988 · 167 m²
€ 446.943
Straatbeeld van Merovingenstraat 84, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 84
1988 · 168 m²
€ 458.114
Straatbeeld van Van Rongihof 4, 6137HH Sittard
Van Rongihof 4
1987 · 145 m²
€ 330.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesenhof 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.126 duidelijk in het hogere segment van Kemperkoul. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biesenhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesenhof 17 in Sittard.

Wat is Biesenhof 17 in Sittard waard?
Biesenhof 17 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.126 (bandbreedte € 396.111 – € 504.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesenhof 17 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Biesenhof 17 in Sittard is in oktober 2026 € 441.668 (bandbreedte € 419.585 – € 463.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesenhof 17 in Sittard?
Voor Biesenhof 17 adviseren wij een bod van € 458.746 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesenhof 17 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Biesenhof 17 in Sittard bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesenhof 17 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesenhof 17 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesenhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Biesenhof 17 ligt rond € 450.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesenhof 17?
Huishoudens in de buurt van Biesenhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.