Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 14

6133WH Sittard

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.671
+7,5%
[ € 286.590 – € 364.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.742[ € 302.805 – € 334.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.750[ € 315.826 – € 349.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 14 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.671 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds september +0,6%
+€ 22.73512 maanden +7,5%
+€ 10.99912 mnd vs. NL +3,6%
Neptunusstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.671 voor Neptunusstraat 14 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 14 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.750. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.671.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 14
€ 332.750[ € 315.826 – € 349.070 ]
Verkoper houdt over€ 327.840−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.555+€ 8.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 14 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 14
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 318.742[ € 302.805 – € 334.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 14 adviseren wij in een bod van € 332.750, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.742 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.671+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.750+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.388+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 318.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 14 in Sittard bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 325.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.671
Verwachte verkoopprijs€ 332.750
Verwachte vraagprijs€ 318.742
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agricolastraat 102, 6131JX Sittard
Agricolastraat 102
1977 · 60 m²
€ 154.545
Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neptunusstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ophoven willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 14 in Sittard.

Wat is Neptunusstraat 14 in Sittard waard?
Neptunusstraat 14 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.671 (bandbreedte € 286.590 – € 364.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 14 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 14 in Sittard is in oktober 2026 € 318.742 (bandbreedte € 302.805 – € 334.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 14 in Sittard?
Voor Neptunusstraat 14 adviseren wij een bod van € 332.750 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 14 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 14 in Sittard bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 14 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 14 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 14 ligt rond € 325.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.