Huiswaardemeter

Woningwaarde Saturnusstraat 2

6133WN Sittard

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.417
+7,5%
[ € 255.567 – € 325.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.072[ € 269.868 – € 298.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.904[ € 282.012 – € 311.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Saturnusstraat 2 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.417 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,6%
+€ 20.27412 maanden +7,5%
+€ 9.80812 mnd vs. NL +3,6%
Saturnusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.417 voor Saturnusstraat 2 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saturnusstraat 2 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.904. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.417.

Verwachte verkoopprijs Saturnusstraat 2
€ 296.904[ € 282.012 – € 311.698 ]
Verkoper houdt over€ 292.388−€ 4.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.992+€ 8.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saturnusstraat 2 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Saturnusstraat 2
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 284.072[ € 269.868 – € 298.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saturnusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 296.904, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.072 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.417+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.904+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.749+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saturnusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 284.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saturnusstraat 2 in Sittard bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 290.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saturnusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.417
Verwachte verkoopprijs€ 296.904
Verwachte vraagprijs€ 284.072
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agricolastraat 102, 6131JX Sittard
Agricolastraat 102
1977 · 60 m²
€ 154.545
Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saturnusstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ophoven willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Saturnusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saturnusstraat 2 in Sittard.

Wat is Saturnusstraat 2 in Sittard waard?
Saturnusstraat 2 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.417 (bandbreedte € 255.567 – € 325.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saturnusstraat 2 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Saturnusstraat 2 in Sittard is in oktober 2026 € 284.072 (bandbreedte € 269.868 – € 298.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Saturnusstraat 2 in Sittard?
Voor Saturnusstraat 2 adviseren wij een bod van € 296.904 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saturnusstraat 2 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Saturnusstraat 2 in Sittard bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saturnusstraat 2 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saturnusstraat 2 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saturnusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Saturnusstraat 2 ligt rond € 290.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saturnusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Saturnusstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.