Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 19

6133XM Sittard

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.388
+7,5%
[ € 471.141 – € 599.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.935[ € 498.688 – € 551.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.885[ € 518.636 – € 573.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 19 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.388 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.219Sinds september +0,6%
+€ 37.37512 maanden +7,5%
+€ 18.08112 mnd vs. NL +3,6%
Molenweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.388 voor Molenweg 19 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 19 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.885. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.388.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 19
€ 545.885[ € 518.636 – € 573.229 ]
Verkoper houdt over€ 538.630−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.953+€ 13.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 19 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 19
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 524.935[ € 498.688 – € 551.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 19 adviseren wij in een bod van € 545.885, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.935 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.388+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.885+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.179+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 524.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 19 in Sittard bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 535.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.388
Verwachte verkoopprijs€ 545.885
Verwachte vraagprijs€ 524.935
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweringstraat 38, 6133AH Sittard
Landweringstraat 38
1958 · 114 m²
€ 447.228
Straatbeeld van Mgr. Claessensstraat 50, 6134AL Sittard
Mgr. Claessensstraat 50
1954 · 112 m²
€ 304.842
Straatbeeld van Sartonlaan 13, 6132BC Sittard
Sartonlaan 13
1973 · 267 m²
€ 682.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.388 duidelijk in het hogere segment van Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 19 in Sittard.

Wat is Molenweg 19 in Sittard waard?
Molenweg 19 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.388 (bandbreedte € 471.141 – € 599.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 19 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 19 in Sittard is in oktober 2026 € 524.935 (bandbreedte € 498.688 – € 551.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 19 in Sittard?
Voor Molenweg 19 adviseren wij een bod van € 545.885 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 19 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 19 in Sittard bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 19 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 19 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 19 ligt rond € 535.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 19?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.