Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 41

6133XM Sittard

Te koop
218 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 1.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.612
+6,6%
[ € 375.419 – € 477.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.796[ € 413.574 – € 457.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 41 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.612 (€ 1.957 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds mei +0,6%
+€ 26.24812 maanden +6,6%
+€ 9.27012 mnd vs. NL +2,3%
Molenweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.612 voor Molenweg 41 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 41 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.796. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 426.612.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 41
€ 435.796[ € 413.574 – € 457.108 ]
Verkoper houdt over€ 429.752−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.662+€ 10.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.752

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 41 in Sittard staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.922 per m².

Vraagprijs Molenweg 41
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.922[ € 1.826 – € 2.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 399.520[ € 175.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 41 adviseren wij in een bod van € 435.796, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.612+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.796+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.586+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 41 in Sittard bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 426.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.612
Verwachte verkoopprijs€ 435.796
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agricolastraat 102, 6131JX Sittard
Agricolastraat 102
1977 · 60 m²
€ 152.639
Straatbeeld van Jans Kamperweg 6, 6133XC Sittard
Jans Kamperweg 6
1948 · 113 m²
€ 261.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.612 ligt Molenweg 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ophoven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 41 in Sittard.

Wat is Molenweg 41 in Sittard waard?
Molenweg 41 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.612 (bandbreedte € 375.419 – € 477.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 41 in Sittard?
Molenweg 41 in Sittard staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 41 in Sittard?
Voor Molenweg 41 adviseren wij een bod van € 435.796 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 41 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 41 in Sittard bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 41 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 41 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 41 ligt rond € 426.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 41?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.