Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 9

6133XM Sittard

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.364
+7,5%
[ € 410.400 – € 522.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.292[ € 434.427 – € 480.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.615[ € 451.804 – € 499.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.364 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds september +0,6%
+€ 32.55612 maanden +7,5%
+€ 15.75012 mnd vs. NL +3,6%
Molenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.364 voor Molenweg 9 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 9 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.615. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.364.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 9
€ 475.615[ € 451.804 – € 499.363 ]
Verkoper houdt over€ 469.133−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.277+€ 11.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 9 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 9
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 457.292[ € 434.427 – € 480.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 9 adviseren wij in een bod van € 475.615, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.292 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.364+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.615+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.396+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 457.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 9 in Sittard bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 466.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.364
Verwachte verkoopprijs€ 475.615
Verwachte vraagprijs€ 457.292
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweringstraat 38, 6133AH Sittard
Landweringstraat 38
1958 · 114 m²
€ 447.228
Straatbeeld van Mgr. Claessensstraat 50, 6134AL Sittard
Mgr. Claessensstraat 50
1954 · 112 m²
€ 304.842
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 251, 6134AC Sittard
Rijksweg Zuid 251
1980 · 107 m²
€ 275.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.364 duidelijk in het hogere segment van Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 9 in Sittard.

Wat is Molenweg 9 in Sittard waard?
Molenweg 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.364 (bandbreedte € 410.400 – € 522.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 9 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 9 in Sittard is in oktober 2026 € 457.292 (bandbreedte € 434.427 – € 480.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 9 in Sittard?
Voor Molenweg 9 adviseren wij een bod van € 475.615 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 9 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 9 in Sittard bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 9 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 9 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 9 ligt rond € 466.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.