Huiswaardemeter

Woningwaarde Geleenderweg 21B

6133ZA Sittard

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.164
+7,5%
[ € 234.224 – € 298.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.571[ € 247.542 – € 273.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.877[ € 258.186 – € 285.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Geleenderweg 21B in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.164 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds september +0,6%
+€ 18.58112 maanden +7,5%
+€ 8.98912 mnd vs. NL +3,6%
Geleenderweg 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.164 voor Geleenderweg 21B in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geleenderweg 21B in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.877. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 266.164.

Verwachte verkoopprijs Geleenderweg 21B
€ 271.877[ € 258.186 – € 285.365 ]
Verkoper houdt over€ 267.636−€ 4.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.465+€ 7.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geleenderweg 21B in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Geleenderweg 21B
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 260.571[ € 247.542 – € 273.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geleenderweg 21B adviseren wij in een bod van € 271.877, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 260.571 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.164+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.877+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.471+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geleenderweg 21B zal in bij een vraagprijs van € 260.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geleenderweg 21B in Sittard bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 266.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geleenderweg 21B

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.164
Verwachte verkoopprijs€ 271.877
Verwachte vraagprijs€ 260.571
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agricolastraat 102, 6131JX Sittard
Agricolastraat 102
1977 · 60 m²
€ 154.545
Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.164 is Geleenderweg 21B een van de meer betaalbare woningen in Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geleenderweg 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geleenderweg 21B in Sittard.

Wat is Geleenderweg 21B in Sittard waard?
Geleenderweg 21B in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.164 (bandbreedte € 234.224 – € 298.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geleenderweg 21B in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Geleenderweg 21B in Sittard is in oktober 2026 € 260.571 (bandbreedte € 247.542 – € 273.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Geleenderweg 21B in Sittard?
Voor Geleenderweg 21B adviseren wij een bod van € 271.877 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geleenderweg 21B in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Geleenderweg 21B in Sittard bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geleenderweg 21B in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geleenderweg 21B in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geleenderweg 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Geleenderweg 21B ligt rond € 266.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geleenderweg 21B?
Huishoudens in de buurt van Geleenderweg 21B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.