Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Zuid 235

6134AC Sittard

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.555
+7,5%
[ € 273.288 – € 347.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.022[ € 288.821 – € 319.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.228[ € 301.240 – € 332.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Zuid 235 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.555 (€ 2.389 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,6%
+€ 21.68012 maanden +7,5%
+€ 10.48912 mnd vs. NL +3,6%
Rijksweg Zuid 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.555 voor Rijksweg Zuid 235 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Zuid 235 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.228. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 310.555.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Zuid 235
€ 317.228[ € 301.240 – € 332.950 ]
Verkoper houdt over€ 312.488−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.723+€ 8.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Zuid 235 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Zuid 235
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 304.022[ € 288.821 – € 319.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 515.479[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Zuid 235 adviseren wij in een bod van € 317.228, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 304.022 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.555+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.228+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.089+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Zuid 235 zal in bij een vraagprijs van € 304.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Zuid 235 in Sittard bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 310.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Zuid 235

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.555
Verwachte verkoopprijs€ 317.228
Verwachte vraagprijs€ 304.022
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Zuid 251, 6134AC Sittard
Rijksweg Zuid 251
1980 · 107 m²
€ 275.201
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 39, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 39
1987 · 72 m²
€ 229.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg Zuid 235 valt met een geschatte woningwaarde van € 310.555 duidelijk in het hogere segment van Sanderbout. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Zuid 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Zuid 235 in Sittard.

Wat is Rijksweg Zuid 235 in Sittard waard?
Rijksweg Zuid 235 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.555 (bandbreedte € 273.288 – € 347.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Zuid 235 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg Zuid 235 in Sittard is in oktober 2026 € 304.022 (bandbreedte € 288.821 – € 319.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Zuid 235 in Sittard?
Voor Rijksweg Zuid 235 adviseren wij een bod van € 317.228 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Zuid 235 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Zuid 235 in Sittard bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Zuid 235 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Zuid 235 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Zuid 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Zuid 235 ligt rond € 310.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Zuid 235?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Zuid 235 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.