Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonstraat 1A

6134TH Sittard

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.936
+7,5%
[ € 204.104 – € 259.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.359[ € 215.041 – € 237.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.650[ € 225.578 – € 249.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonstraat 1A in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.936 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,6%
+€ 16.19112 maanden +7,5%
+€ 7.83312 mnd vs. NL +3,6%
Anemoonstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.936 voor Anemoonstraat 1A in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonstraat 1A in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.650. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.936.

Verwachte verkoopprijs Anemoonstraat 1A
€ 237.650[ € 225.578 – € 249.323 ]
Verkoper houdt over€ 233.786−€ 3.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.553+€ 6.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonstraat 1A in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonstraat 1A
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 226.359[ € 215.041 – € 237.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.732 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 515.479[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonstraat 1A adviseren wij in een bod van € 237.650, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.359 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.936+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.650+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.533+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 226.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonstraat 1A in Sittard bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 231.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.936
Verwachte verkoopprijs€ 237.650
Verwachte vraagprijs€ 226.359
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Zuid 251, 6134AC Sittard
Rijksweg Zuid 251
1980 · 107 m²
€ 275.201
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 39, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 39
1987 · 72 m²
€ 229.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoonstraat 1A ligt met een geschatte woningwaarde van € 231.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sanderbout willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anemoonstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonstraat 1A in Sittard.

Wat is Anemoonstraat 1A in Sittard waard?
Anemoonstraat 1A in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.936 (bandbreedte € 204.104 – € 259.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 1A in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 1A in Sittard is in oktober 2026 € 226.359 (bandbreedte € 215.041 – € 237.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonstraat 1A in Sittard?
Voor Anemoonstraat 1A adviseren wij een bod van € 237.650 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonstraat 1A in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonstraat 1A in Sittard bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonstraat 1A in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonstraat 1A in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonstraat 1A ligt rond € 231.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Anemoonstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.