Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 54

6134TW Sittard

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.273
+7,5%
[ € 196.480 – € 250.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.950[ € 207.053 – € 228.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.726[ € 217.199 – € 240.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 54 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.273 (€ 2.255 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds september +0,6%
+€ 15.58612 maanden +7,5%
+€ 7.54012 mnd vs. NL +3,6%
Geraniumstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.273 voor Geraniumstraat 54 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 54 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.726. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 223.273.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 54
€ 228.726[ € 217.199 – € 240.062 ]
Verkoper houdt over€ 224.960−€ 3.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.451+€ 6.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 54 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.202 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 54
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 217.950[ € 207.053 – € 228.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.202[ € 2.091 – € 2.312 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 515.479[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 54 adviseren wij in een bod van € 228.726, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 217.950 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.273+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.726+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.162+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 217.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 54 in Sittard bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 223.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.092
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.273
Verwachte verkoopprijs€ 228.726
Verwachte vraagprijs€ 217.950
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Zuid 251, 6134AC Sittard
Rijksweg Zuid 251
1980 · 107 m²
€ 275.201
Straatbeeld van Agricolastraat 102, 6131JX Sittard
Agricolastraat 102
1977 · 60 m²
€ 154.545
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geraniumstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 223.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sanderbout willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 54 in Sittard.

Wat is Geraniumstraat 54 in Sittard waard?
Geraniumstraat 54 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.273 (bandbreedte € 196.480 – € 250.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 54 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 54 in Sittard is in oktober 2026 € 217.950 (bandbreedte € 207.053 – € 228.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 54 in Sittard?
Voor Geraniumstraat 54 adviseren wij een bod van € 228.726 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 54 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 54 in Sittard bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.092 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 54 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 54 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 54 ligt rond € 223.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.