Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 62

6134TW Sittard

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.828
+7,5%
[ € 236.569 – € 301.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.048[ € 249.896 – € 276.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.735[ € 260.891 – € 288.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 62 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.828 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,6%
+€ 18.76712 maanden +7,5%
+€ 9.07912 mnd vs. NL +3,6%
Geraniumstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.828 voor Geraniumstraat 62 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 62 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.735. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.828.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 62
€ 274.735[ € 260.891 – € 288.353 ]
Verkoper houdt over€ 270.463−€ 4.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.380+€ 7.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 62 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 62
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 263.048[ € 249.896 – € 276.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.173 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 515.479[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 62 adviseren wij in een bod van € 274.735, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.048 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.828+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.735+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.472+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 263.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 62 in Sittard bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 268.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.828
Verwachte verkoopprijs€ 274.735
Verwachte vraagprijs€ 263.048
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Zuid 251, 6134AC Sittard
Rijksweg Zuid 251
1980 · 107 m²
€ 275.201
Straatbeeld van Agricolastraat 102, 6131JX Sittard
Agricolastraat 102
1977 · 60 m²
€ 154.545
Straatbeeld van Heerlenerweg 9, 6132CK Sittard
Heerlenerweg 9
1961 · 130 m²
€ 407.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.828 zit Geraniumstraat 62 in het middensegment van Sanderbout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 62 in Sittard.

Wat is Geraniumstraat 62 in Sittard waard?
Geraniumstraat 62 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.828 (bandbreedte € 236.569 – € 301.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 62 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 62 in Sittard is in oktober 2026 € 263.048 (bandbreedte € 249.896 – € 276.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 62 in Sittard?
Voor Geraniumstraat 62 adviseren wij een bod van € 274.735 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 62 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 62 in Sittard bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 62 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 62 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 62 ligt rond € 268.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.