Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustinessenhof 4

6134VR Sittard

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.703
+7,5%
[ € 175.739 – € 223.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.011[ € 185.260 – € 204.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.508[ € 194.152 – € 214.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustinessenhof 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.703 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,6%
+€ 13.94112 maanden +7,5%
+€ 6.74412 mnd vs. NL +3,6%
Augustinessenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.703 voor Augustinessenhof 4 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustinessenhof 4 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.508. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 199.703.

Verwachte verkoopprijs Augustinessenhof 4
€ 204.508[ € 194.152 – € 214.591 ]
Verkoper houdt over€ 201.008−€ 3.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.748+€ 6.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustinessenhof 4 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Augustinessenhof 4
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 195.011[ € 185.260 – € 204.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.504 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 515.479[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustinessenhof 4 adviseren wij in een bod van € 204.508, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 195.011 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.703+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.508+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.733+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustinessenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 195.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustinessenhof 4 in Sittard bedragen € 1.072 per maand bij een woningwaarde van € 199.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 977
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustinessenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.703
Verwachte verkoopprijs€ 204.508
Verwachte vraagprijs€ 195.011
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Zuid 251, 6134AC Sittard
Rijksweg Zuid 251
1980 · 107 m²
€ 275.201
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 39, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 39
1987 · 72 m²
€ 229.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.703 is Augustinessenhof 4 een van de meer betaalbare woningen in Sanderbout. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Augustinessenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustinessenhof 4 in Sittard.

Wat is Augustinessenhof 4 in Sittard waard?
Augustinessenhof 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.703 (bandbreedte € 175.739 – € 223.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustinessenhof 4 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Augustinessenhof 4 in Sittard is in oktober 2026 € 195.011 (bandbreedte € 185.260 – € 204.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustinessenhof 4 in Sittard?
Voor Augustinessenhof 4 adviseren wij een bod van € 204.508 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustinessenhof 4 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Augustinessenhof 4 in Sittard bedragen € 1.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 977 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustinessenhof 4 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustinessenhof 4 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustinessenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Augustinessenhof 4 ligt rond € 199.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustinessenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Augustinessenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.