Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericastraat 51

6134VW Sittard

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.319
+7,5%
[ € 209.721 – € 266.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.549[ € 220.922 – € 244.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.232[ € 231.968 – € 256.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericastraat 51 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.319 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,6%
+€ 16.63712 maanden +7,5%
+€ 8.04912 mnd vs. NL +3,6%
Ericastraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.319 voor Ericastraat 51 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericastraat 51 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.232. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.319.

Verwachte verkoopprijs Ericastraat 51
€ 244.232[ € 231.968 – € 256.385 ]
Verkoper houdt over€ 240.295−€ 3.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.267+€ 7.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericastraat 51 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs Ericastraat 51
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 232.549[ € 220.922 – € 244.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.455 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 515.479[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericastraat 51 adviseren wij in een bod van € 244.232, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.549 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.319+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.232+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.444+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericastraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 232.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericastraat 51 in Sittard bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 238.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericastraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.319
Verwachte verkoopprijs€ 244.232
Verwachte vraagprijs€ 232.549
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Zuid 251, 6134AC Sittard
Rijksweg Zuid 251
1980 · 107 m²
€ 275.201
Straatbeeld van Agricolastraat 102, 6131JX Sittard
Agricolastraat 102
1977 · 60 m²
€ 154.545
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericastraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sanderbout willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ericastraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericastraat 51 in Sittard.

Wat is Ericastraat 51 in Sittard waard?
Ericastraat 51 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.319 (bandbreedte € 209.721 – € 266.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericastraat 51 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Ericastraat 51 in Sittard is in oktober 2026 € 232.549 (bandbreedte € 220.922 – € 244.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericastraat 51 in Sittard?
Voor Ericastraat 51 adviseren wij een bod van € 244.232 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericastraat 51 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Ericastraat 51 in Sittard bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericastraat 51 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericastraat 51 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericastraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Ericastraat 51 ligt rond € 238.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericastraat 51?
Huishoudens in de buurt van Ericastraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.