Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericastraat 54

6134VZ Sittard

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.065
+7,5%
[ € 221.817 – € 282.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.555[ € 234.227 – € 258.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.699[ € 244.767 – € 270.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericastraat 54 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.065 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,6%
+€ 17.59612 maanden +7,5%
+€ 8.51212 mnd vs. NL +3,6%
Ericastraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.065 voor Ericastraat 54 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericastraat 54 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.699. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.065.

Verwachte verkoopprijs Ericastraat 54
€ 257.699[ € 244.767 – € 270.533 ]
Verkoper houdt over€ 253.614−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.003+€ 7.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericastraat 54 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Ericastraat 54
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 246.555[ € 234.227 – € 258.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 515.479[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericastraat 54 adviseren wij in een bod van € 257.699, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.555 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.065+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.699+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.584+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericastraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 246.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericastraat 54 in Sittard bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 252.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericastraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.065
Verwachte verkoopprijs€ 257.699
Verwachte vraagprijs€ 246.555
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulicksestraat 44, 6133VZ Sittard
Gulicksestraat 44
1922 · 129 m²
€ 222.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.065 zit Ericastraat 54 in het middensegment van Sanderbout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ericastraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericastraat 54 in Sittard.

Wat is Ericastraat 54 in Sittard waard?
Ericastraat 54 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.065 (bandbreedte € 221.817 – € 282.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericastraat 54 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Ericastraat 54 in Sittard is in oktober 2026 € 246.555 (bandbreedte € 234.227 – € 258.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericastraat 54 in Sittard?
Voor Ericastraat 54 adviseren wij een bod van € 257.699 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericastraat 54 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Ericastraat 54 in Sittard bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericastraat 54 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericastraat 54 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericastraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Ericastraat 54 ligt rond € 252.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericastraat 54?
Huishoudens in de buurt van Ericastraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.