Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 2

6134XD Sittard

Te koop
68 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1926Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.968
+6,8%
[ € 255.172 – € 324.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.210[ € 282.663 – € 312.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 2 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 289.968 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds juli +0,6%
+€ 18.47312 maanden +6,8%
+€ 8.88412 mnd vs. NL +3,3%
Leliestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.968 voor Leliestraat 2 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 2 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.210. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.968.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 2
€ 296.210[ € 282.663 – € 312.417 ]
Verkoper houdt over€ 291.702−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.284+€ 8.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.702

Wat is de vraagprijs?

Leliestraat 2 in Sittard staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Vraagprijs Leliestraat 2
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 526.802[ € 189.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 2 adviseren wij in een bod van € 296.210, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.968+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.210+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.021+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 2 in Sittard bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 289.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.968
Verwachte verkoopprijs€ 296.210
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulicksestraat 44, 6133VZ Sittard
Gulicksestraat 44
1922 · 129 m²
€ 222.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.968 ligt Leliestraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sanderbout. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 2 in Sittard.

Wat is Leliestraat 2 in Sittard waard?
Leliestraat 2 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.968 (bandbreedte € 255.172 – € 324.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de vraagprijs van Leliestraat 2 in Sittard?
Leliestraat 2 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 2 in Sittard?
Voor Leliestraat 2 adviseren wij een bod van € 296.210 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 2 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 2 in Sittard bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 2 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 2 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 18.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 2 ligt rond € 289.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.