Huiswaardemeter

Woningwaarde Resedastraat 37

6134XG Sittard

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.398
+7,5%
[ € 254.670 – € 324.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.489[ € 282.392 – € 312.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 37 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.398 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,6%
+€ 20.20312 maanden +7,5%
+€ 9.77412 mnd vs. NL +3,6%
Resedastraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.398 voor Resedastraat 37 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 37 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.489. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 289.398.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 37
€ 295.489[ € 282.392 – € 312.118 ]
Verkoper houdt over€ 290.989−€ 4.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.549+€ 8.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resedastraat 37 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Verwachte vraagprijs Resedastraat 37
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 515.479[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 37 adviseren wij in een bod van € 295.489, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.398+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.489+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.263+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 37 in Sittard bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 289.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.398
Verwachte verkoopprijs€ 295.489
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulicksestraat 44, 6133VZ Sittard
Gulicksestraat 44
1922 · 129 m²
€ 222.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.398 ligt Resedastraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sanderbout. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 37 in Sittard.

Wat is Resedastraat 37 in Sittard waard?
Resedastraat 37 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.398 (bandbreedte € 254.670 – € 324.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resedastraat 37 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Resedastraat 37 in Sittard is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 37 in Sittard?
Voor Resedastraat 37 adviseren wij een bod van € 295.489 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 37 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 37 in Sittard bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 37 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 37 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 37 ligt rond € 289.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 37?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.