Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 9

6134XJ Sittard

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.739
+7,5%
[ € 174.010 – € 221.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.071[ € 183.417 – € 202.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.519[ € 192.221 – € 212.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.739 (€ 2.173 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,6%
+€ 13.80412 maanden +7,5%
+€ 6.67812 mnd vs. NL +3,6%
Irisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.739 voor Irisstraat 9 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 9 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.519. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 197.739.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 9
€ 202.519[ € 192.221 – € 212.456 ]
Verkoper houdt over€ 199.041−€ 3.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.719+€ 6.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 9 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.122 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 9
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 193.071[ € 183.417 – € 202.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.122[ € 2.016 – € 2.228 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 515.479[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 202.519, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 193.071 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.739+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.519+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.645+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 193.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 9 in Sittard bedragen € 1.066 per maand bij een woningwaarde van € 197.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 967
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.739
Verwachte verkoopprijs€ 202.519
Verwachte vraagprijs€ 193.071
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulicksestraat 44, 6133VZ Sittard
Gulicksestraat 44
1922 · 129 m²
€ 222.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.739 is Irisstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Sanderbout. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 9 in Sittard.

Wat is Irisstraat 9 in Sittard waard?
Irisstraat 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.739 (bandbreedte € 174.010 – € 221.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 9 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 9 in Sittard is in oktober 2026 € 193.071 (bandbreedte € 183.417 – € 202.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 9 in Sittard?
Voor Irisstraat 9 adviseren wij een bod van € 202.519 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 9 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 9 in Sittard bedragen € 1.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 967 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 9 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 9 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 9 ligt rond € 197.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.