Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 16

6134XK Sittard

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.366
+7,5%
[ € 145.522 – € 185.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.407[ € 153.337 – € 169.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.422[ € 160.851 – € 177.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 16 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.366 (€ 2.265 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,6%
+€ 11.54412 maanden +7,5%
+€ 5.58512 mnd vs. NL +3,6%
Irisstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.366 voor Irisstraat 16 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 16 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.422. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 165.366.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 16
€ 169.422[ € 160.851 – € 177.781 ]
Verkoper houdt over€ 166.308−€ 3.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.960+€ 5.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 16 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 16
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 161.407[ € 153.337 – € 169.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.211[ € 2.101 – € 2.322 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 504.742[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 16 adviseren wij in een bod van € 169.422, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 161.407 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.366+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.422+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.893+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 161.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 16 in Sittard bedragen € 899 per maand bij een woningwaarde van € 165.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 809
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 899
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.366
Verwachte verkoopprijs€ 169.422
Verwachte vraagprijs€ 161.407
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulicksestraat 44, 6133VZ Sittard
Gulicksestraat 44
1922 · 129 m²
€ 222.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.366 is Irisstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Sanderbout. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 16 in Sittard.

Wat is Irisstraat 16 in Sittard waard?
Irisstraat 16 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.366 (bandbreedte € 145.522 – € 185.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 16 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 16 in Sittard is in oktober 2026 € 161.407 (bandbreedte € 153.337 – € 169.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 16 in Sittard?
Voor Irisstraat 16 adviseren wij een bod van € 169.422 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 16 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 16 in Sittard bedragen € 899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 809 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 16 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 16 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 11.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 16 ligt rond € 165.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.