Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 6

6134XX Sittard

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.283
+7,5%
[ € 190.329 – € 242.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.021[ € 200.470 – € 221.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.677[ € 210.494 – € 232.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.283 (€ 2.185 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,6%
+€ 15.09912 maanden +7,5%
+€ 7.30512 mnd vs. NL +3,6%
Rozenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.283 voor Rozenstraat 6 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 6 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.677. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 216.283.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 6
€ 221.677[ € 210.494 – € 232.651 ]
Verkoper houdt over€ 217.989−€ 3.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.261+€ 6.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 6 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.132 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 6
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 211.021[ € 200.470 – € 221.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.132[ € 2.025 – € 2.238 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 515.479[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 221.677, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 211.021 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.283+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.677+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.761+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 211.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 6 in Sittard bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 216.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.283
Verwachte verkoopprijs€ 221.677
Verwachte vraagprijs€ 211.021
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Zuid 251, 6134AC Sittard
Rijksweg Zuid 251
1980 · 107 m²
€ 275.201
Straatbeeld van Agricolastraat 102, 6131JX Sittard
Agricolastraat 102
1977 · 60 m²
€ 154.545
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 216.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sanderbout willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 6 in Sittard.

Wat is Rozenstraat 6 in Sittard waard?
Rozenstraat 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.283 (bandbreedte € 190.329 – € 242.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 6 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 6 in Sittard is in oktober 2026 € 211.021 (bandbreedte € 200.470 – € 221.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 6 in Sittard?
Voor Rozenstraat 6 adviseren wij een bod van € 221.677 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 6 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 6 in Sittard bedragen € 1.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 6 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 6 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 6 ligt rond € 216.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.