Huiswaardemeter

Woningwaarde Florastraat 21

6134XZ Sittard

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.772
+7,5%
[ € 190.759 – € 242.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.640[ € 201.058 – € 222.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.029[ € 210.910 – € 233.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Florastraat 21 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.772 (€ 2.190 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,6%
+€ 15.13312 maanden +7,5%
+€ 7.32112 mnd vs. NL +3,6%
Florastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.772 voor Florastraat 21 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florastraat 21 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.029. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 216.772.

Verwachte verkoopprijs Florastraat 21
€ 222.029[ € 210.910 – € 233.111 ]
Verkoper houdt over€ 218.337−€ 3.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.620+€ 6.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florastraat 21 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.138 per m².

Verwachte vraagprijs Florastraat 21
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 211.640[ € 201.058 – € 222.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.138[ € 2.031 – € 2.245 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 515.479[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florastraat 21 adviseren wij in een bod van € 222.029, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 211.640 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.772+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.029+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.130+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 211.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florastraat 21 in Sittard bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 216.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.060
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.772
Verwachte verkoopprijs€ 222.029
Verwachte vraagprijs€ 211.640
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Zuid 251, 6134AC Sittard
Rijksweg Zuid 251
1980 · 107 m²
€ 275.201
Straatbeeld van Agricolastraat 102, 6131JX Sittard
Agricolastraat 102
1977 · 60 m²
€ 154.545
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florastraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 216.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sanderbout willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Florastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florastraat 21 in Sittard.

Wat is Florastraat 21 in Sittard waard?
Florastraat 21 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.772 (bandbreedte € 190.759 – € 242.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florastraat 21 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Florastraat 21 in Sittard is in oktober 2026 € 211.640 (bandbreedte € 201.058 – € 222.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Florastraat 21 in Sittard?
Voor Florastraat 21 adviseren wij een bod van € 222.029 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florastraat 21 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Florastraat 21 in Sittard bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.060 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florastraat 21 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florastraat 21 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Florastraat 21 ligt rond € 216.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Florastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.