Woningwaarde Fazantstraat 27, Sittard (6135EE)

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 27 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.713 (€ 1.502 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 13.52312 maanden +7,5%+7,5%

+€ 6.54212 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Fazantstraat 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.713 voor Fazantstraat 27 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 27 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 198.438. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 193.713.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 27

€ 198.438[ € 188.528 – € 208.373 ]

Verkoper houdt over€ 195.005−€ 3.433 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 204.557+€ 6.119 kosten koper

Verkoopprijs€ 198.438

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.183

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 195.005

Wat is de vraagprijs?

Fazantstraat 27 in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 189.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.465 per m².

Vraagprijs Fazantstraat 27

Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.

€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.465[ € 1.392 – € 1.538 ]

Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld

€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 27 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 198.438, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 189.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.713+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 198.438+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 208.360+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 27 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 189.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 27 in Sittard bedragen € 1.054 per maand bij een woningwaarde van € 193.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 394.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.054/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 947

OZB€ 24

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.054

Totaal betaald over 30 jaar€ 340.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte116 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.713

Verwachte verkoopprijs€ 198.438

Vraagprijs€ 189.000

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→

PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas (240 m³/jr)Aardgas(240 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (58%)

B (17%)

C (11%)

D (6%)

E (5%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation1,4 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.713 is Fazantstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 27 in Sittard.

Wat is Fazantstraat 27 in Sittard waard?

Fazantstraat 27 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.713 (bandbreedte € 170.467 – € 216.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.

Wat is de vraagprijs van Fazantstraat 27 in Sittard?

Fazantstraat 27 in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 189.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.502.

Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 27 in Sittard?

Voor Fazantstraat 27 adviseren wij een bod van € 198.438 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 27 in Sittard?

De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 27 in Sittard bedragen € 1.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 947 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 27 in Sittard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 27 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 27?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 27 ligt rond € 193.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 27?

Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Fazantstraat 27

Onderhoudsstaat en woningwaarde