Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsestraat 30

6135JK Sittard

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.498
+7,5%
[ € 283.798 – € 361.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.637[ € 299.855 – € 331.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.508[ € 312.749 – € 345.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsestraat 30 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.498 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,6%
+€ 22.51312 maanden +7,5%
+€ 10.89112 mnd vs. NL +3,6%
Hulsestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.498 voor Hulsestraat 30 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsestraat 30 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.508. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.498.

Verwachte verkoopprijs Hulsestraat 30
€ 329.508[ € 312.749 – € 345.670 ]
Verkoper houdt over€ 324.633−€ 4.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.248+€ 8.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsestraat 30 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsestraat 30
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 315.637[ € 299.855 – € 331.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsestraat 30 adviseren wij in een bod van € 329.508, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.637 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.498+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.508+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.983+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 315.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsestraat 30 in Sittard bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 322.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.498
Verwachte verkoopprijs€ 329.508
Verwachte vraagprijs€ 315.637
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smithlaan 83, 6135JL Sittard
Smithlaan 83
2007 · 100 m²
€ 408.069
Straatbeeld van Smithlaan 46, 6135JJ Sittard
Smithlaan 46
2018 · 90 m²
€ 355.520
Straatbeeld van Romeinse Weg 42, 6135JA Sittard
Romeinse Weg 42
2003 · 117 m²
€ 356.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.498 zit Hulsestraat 30 in het middensegment van Limbrichterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hulsestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsestraat 30 in Sittard.

Wat is Hulsestraat 30 in Sittard waard?
Hulsestraat 30 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.498 (bandbreedte € 283.798 – € 361.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsestraat 30 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Hulsestraat 30 in Sittard is in oktober 2026 € 315.637 (bandbreedte € 299.855 – € 331.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsestraat 30 in Sittard?
Voor Hulsestraat 30 adviseren wij een bod van € 329.508 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsestraat 30 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsestraat 30 in Sittard bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsestraat 30 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsestraat 30 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Hulsestraat 30 ligt rond € 322.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Hulsestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.