Huiswaardemeter

Woningwaarde Cavaleriestraat 31

6135JM Sittard

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.260
+7,5%
[ € 213.189 – € 271.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.498[ € 224.673 – € 248.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.162[ € 235.682 – € 260.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Cavaleriestraat 31 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.260 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,6%
+€ 16.91212 maanden +7,5%
+€ 8.18212 mnd vs. NL +3,6%
Cavaleriestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.260 voor Cavaleriestraat 31 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cavaleriestraat 31 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.162. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.260.

Verwachte verkoopprijs Cavaleriestraat 31
€ 248.162[ € 235.682 – € 260.491 ]
Verkoper houdt over€ 244.182−€ 3.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.275+€ 7.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cavaleriestraat 31 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Cavaleriestraat 31
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 236.498[ € 224.673 – € 248.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cavaleriestraat 31 adviseren wij in een bod van € 248.162, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 236.498 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.260+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.162+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.570+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cavaleriestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 236.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cavaleriestraat 31 in Sittard bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 242.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.185
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cavaleriestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.260
Verwachte verkoopprijs€ 248.162
Verwachte vraagprijs€ 236.498
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smithlaan 83, 6135JL Sittard
Smithlaan 83
2007 · 100 m²
€ 408.069
Straatbeeld van Smithlaan 46, 6135JJ Sittard
Smithlaan 46
2018 · 90 m²
€ 355.520
Straatbeeld van Romeinse Weg 42, 6135JA Sittard
Romeinse Weg 42
2003 · 117 m²
€ 356.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.260 is Cavaleriestraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Cavaleriestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cavaleriestraat 31 in Sittard.

Wat is Cavaleriestraat 31 in Sittard waard?
Cavaleriestraat 31 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.260 (bandbreedte € 213.189 – € 271.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cavaleriestraat 31 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Cavaleriestraat 31 in Sittard is in oktober 2026 € 236.498 (bandbreedte € 224.673 – € 248.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Cavaleriestraat 31 in Sittard?
Voor Cavaleriestraat 31 adviseren wij een bod van € 248.162 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cavaleriestraat 31 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Cavaleriestraat 31 in Sittard bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.185 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cavaleriestraat 31 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cavaleriestraat 31 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cavaleriestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Cavaleriestraat 31 ligt rond € 242.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cavaleriestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Cavaleriestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.