Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sportcentrumlaan 74, 6136KX Sittard

Woningwaarde Sportcentrumlaan 74

6136KX Sittard

37 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.276
+7,5%
[ € 136.643 – € 173.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.663[ € 144.080 – € 159.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.975[ € 150.996 – € 166.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportcentrumlaan 74 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.276 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,6%
+€ 10.84012 maanden +7,5%
+€ 5.24412 mnd vs. NL +3,6%
Sportcentrumlaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.276 voor Sportcentrumlaan 74 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportcentrumlaan 74 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.975. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 155.276.

Verwachte verkoopprijs Sportcentrumlaan 74
€ 158.975[ € 150.996 – € 166.890 ]
Verkoper houdt over€ 155.976−€ 2.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.305+€ 5.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportcentrumlaan 74 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Sportcentrumlaan 74
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 151.663[ € 144.080 – € 159.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportcentrumlaan 74 adviseren wij in een bod van € 158.975, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 151.663 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.276+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.975+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.924+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportcentrumlaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 151.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportcentrumlaan 74 in Sittard bedragen € 839 per maand bij een woningwaarde van € 155.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 759
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 839
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportcentrumlaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.276
Verwachte verkoopprijs€ 158.975
Verwachte vraagprijs€ 151.663
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOmgeving Schwienswei→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Schwienswei besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
Deze woning
A (6%)
B (85%)
C (4%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Omgeving Schwienswei

Omgeving Schwienswei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportcentrumlaan 90, 6136KX Sittard
Sportcentrumlaan 90
1982 · 37 m²
€ 155.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportcentrumlaan 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 155.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omgeving Schwienswei willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sportcentrumlaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportcentrumlaan 74 in Sittard.

Wat is Sportcentrumlaan 74 in Sittard waard?
Sportcentrumlaan 74 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.276 (bandbreedte € 136.643 – € 173.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omgeving Schwienswei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportcentrumlaan 74 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Sportcentrumlaan 74 in Sittard is in oktober 2026 € 151.663 (bandbreedte € 144.080 – € 159.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportcentrumlaan 74 in Sittard?
Voor Sportcentrumlaan 74 adviseren wij een bod van € 158.975 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportcentrumlaan 74 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Sportcentrumlaan 74 in Sittard bedragen € 839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 759 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportcentrumlaan 74 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportcentrumlaan 74 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 10.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportcentrumlaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omgeving Schwienswei is € 111.000. De geschatte marktwaarde van Sportcentrumlaan 74 ligt rond € 155.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportcentrumlaan 74?
Huishoudens in de buurt van Sportcentrumlaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).