Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstro 22

6136SE Sittard

132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.453
+7,5%
[ € 373.519 – € 475.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.329[ € 395.513 – € 437.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.735[ € 410.938 – € 454.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstro 22 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.453 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,6%
+€ 29.63112 maanden +7,5%
+€ 14.33512 mnd vs. NL +3,6%
Walstro 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.453 voor Walstro 22 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstro 22 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.735. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.453.

Verwachte verkoopprijs Walstro 22
€ 432.735[ € 410.938 – € 454.194 ]
Verkoper houdt over€ 426.725−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.540+€ 10.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstro 22 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Walstro 22
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 416.329[ € 395.513 – € 437.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 408.260[ € 225.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstro 22 adviseren wij in een bod van € 432.735, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.329 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.453+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.735+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.372+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstro 22 zal in bij een vraagprijs van € 416.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstro 22 in Sittard bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 424.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstro 22

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.453
Verwachte verkoopprijs€ 432.735
Verwachte vraagprijs€ 416.329
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Jacques Tonnaerhof 1C, 6137PC Sittard
Burgemeester Jacques Tonnaerhof 1C
2025 · 69 m²
€ 327.239
Straatbeeld van Jacob van Maerlantlaan 34, 6136TM Sittard
Jacob van Maerlantlaan 34
2004 · 167 m²
€ 501.590
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstro 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.453 duidelijk in het hogere segment van Stadbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walstro 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstro 22 in Sittard.

Wat is Walstro 22 in Sittard waard?
Walstro 22 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.453 (bandbreedte € 373.519 – € 475.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstro 22 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Walstro 22 in Sittard is in oktober 2026 € 416.329 (bandbreedte € 395.513 – € 437.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstro 22 in Sittard?
Voor Walstro 22 adviseren wij een bod van € 432.735 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstro 22 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Walstro 22 in Sittard bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstro 22 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstro 22 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstro 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Walstro 22 ligt rond € 424.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstro 22?
Huishoudens in de buurt van Walstro 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.