Huiswaardemeter

Woningwaarde Meander 12

6136SG Sittard

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.008
+7,5%
[ € 382.807 – € 487.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.677[ € 405.343 – € 448.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.502[ € 421.151 – € 465.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Meander 12 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.008 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,6%
+€ 30.36712 maanden +7,5%
+€ 14.69112 mnd vs. NL +3,6%
Meander 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.008 voor Meander 12 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meander 12 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.502. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.008.

Verwachte verkoopprijs Meander 12
€ 443.502[ € 421.151 – € 465.483 ]
Verkoper houdt over€ 437.373−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.522+€ 11.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meander 12 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Meander 12
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 426.677[ € 405.343 – € 448.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meander 12 adviseren wij in een bod van € 443.502, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.677 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.008+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.502+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.677+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meander 12 zal in bij een vraagprijs van € 426.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meander 12 in Sittard bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 435.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meander 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.008
Verwachte verkoopprijs€ 443.502
Verwachte vraagprijs€ 426.677
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Jacques Tonnaerhof 1C, 6137PC Sittard
Burgemeester Jacques Tonnaerhof 1C
2025 · 69 m²
€ 327.239
Straatbeeld van Jacob van Maerlantlaan 34, 6136TM Sittard
Jacob van Maerlantlaan 34
2004 · 167 m²
€ 501.590
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meander 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.008 duidelijk in het hogere segment van Stadbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meander 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meander 12 in Sittard.

Wat is Meander 12 in Sittard waard?
Meander 12 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.008 (bandbreedte € 382.807 – € 487.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meander 12 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Meander 12 in Sittard is in oktober 2026 € 426.677 (bandbreedte € 405.343 – € 448.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Meander 12 in Sittard?
Voor Meander 12 adviseren wij een bod van € 443.502 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meander 12 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Meander 12 in Sittard bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meander 12 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meander 12 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meander 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Meander 12 ligt rond € 435.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meander 12?
Huishoudens in de buurt van Meander 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.