Huiswaardemeter

Woningwaarde Kollenbergerhof 23

6137AW Sittard

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.425
+7,5%
[ € 152.614 – € 194.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.360[ € 160.892 – € 177.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.587[ € 168.615 – € 186.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Kollenbergerhof 23 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.425 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,6%
+€ 12.10712 maanden +7,5%
+€ 5.85712 mnd vs. NL +3,6%
Kollenbergerhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.425 voor Kollenbergerhof 23 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kollenbergerhof 23 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.587. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 173.425.

Verwachte verkoopprijs Kollenbergerhof 23
€ 177.587[ € 168.615 – € 186.364 ]
Verkoper houdt over€ 174.384−€ 3.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.289+€ 5.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kollenbergerhof 23 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Kollenbergerhof 23
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 169.360[ € 160.892 – € 177.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 515.479[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kollenbergerhof 23 adviseren wij in een bod van € 177.587, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 169.360 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.425+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.587+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.466+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kollenbergerhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 169.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kollenbergerhof 23 in Sittard bedragen € 936 per maand bij een woningwaarde van € 173.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 848
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 936
Totaal betaald over 30 jaar€ 305.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kollenbergerhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.425
Verwachte verkoopprijs€ 177.587
Verwachte vraagprijs€ 169.360
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOmgeving Watersley→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Watersley besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
Deze woning
B (97%)
C (3%)

Wonen in Omgeving Watersley

Omgeving Watersley biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
2%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedysingel 24K-569, 6137AC Sittard
President Kennedysingel 24K-569
1985 · 43 m²
€ 240.867
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 39, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 39
1987 · 72 m²
€ 229.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kollenbergerhof 23 bedraagt € 173.425. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kollenbergerhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kollenbergerhof 23 in Sittard.

Wat is Kollenbergerhof 23 in Sittard waard?
Kollenbergerhof 23 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.425 (bandbreedte € 152.614 – € 194.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omgeving Watersley.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kollenbergerhof 23 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Kollenbergerhof 23 in Sittard is in oktober 2026 € 169.360 (bandbreedte € 160.892 – € 177.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Kollenbergerhof 23 in Sittard?
Voor Kollenbergerhof 23 adviseren wij een bod van € 177.587 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kollenbergerhof 23 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kollenbergerhof 23 in Sittard bedragen € 936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 848 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kollenbergerhof 23 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kollenbergerhof 23 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 12.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kollenbergerhof 23?
Huishoudens in de buurt van Kollenbergerhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).