Huiswaardemeter

Woningwaarde Charles Tangelderhof 15

6137CX Sittard

129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 117.536
+7,5%
[ € 103.432 – € 131.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 114.601[ € 108.871 – € 120.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 120.546[ € 114.423 – € 126.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles Tangelderhof 15 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 117.536 (€ 911 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds september +0,6%
+€ 8.20512 maanden +7,5%
+€ 3.96912 mnd vs. NL +3,6%
Charles Tangelderhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 117.536 voor Charles Tangelderhof 15 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles Tangelderhof 15 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 120.546. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 117.536.

Verwachte verkoopprijs Charles Tangelderhof 15
€ 120.546[ € 114.423 – € 126.468 ]
Verkoper houdt over€ 117.970−€ 2.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 125.107+€ 4.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 120.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 117.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charles Tangelderhof 15 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 114.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 888 per m².

Verwachte vraagprijs Charles Tangelderhof 15
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 114.601[ € 108.871 – € 120.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 888[ € 844 – € 933 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles Tangelderhof 15 adviseren wij in een bod van € 120.546, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 114.601 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 117.536+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 120.546+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 126.573+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles Tangelderhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 114.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles Tangelderhof 15 in Sittard bedragen € 673 per maand bij een woningwaarde van € 117.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 575
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 673
Totaal betaald over 30 jaar€ 207.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles Tangelderhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 117.536
Verwachte verkoopprijs€ 120.546
Verwachte vraagprijs€ 114.601
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Jacques Tonnaerhof 1C, 6137PC Sittard
Burgemeester Jacques Tonnaerhof 1C
2025 · 69 m²
€ 327.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 117.536 is Charles Tangelderhof 15 een van de meer betaalbare woningen in Stadbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Charles Tangelderhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles Tangelderhof 15 in Sittard.

Wat is Charles Tangelderhof 15 in Sittard waard?
Charles Tangelderhof 15 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 117.536 (bandbreedte € 103.432 – € 131.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charles Tangelderhof 15 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Charles Tangelderhof 15 in Sittard is in oktober 2026 € 114.601 (bandbreedte € 108.871 – € 120.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 911.
Hoeveel moet ik overbieden op Charles Tangelderhof 15 in Sittard?
Voor Charles Tangelderhof 15 adviseren wij een bod van € 120.546 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charles Tangelderhof 15 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Charles Tangelderhof 15 in Sittard bedragen € 673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 117.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 575 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charles Tangelderhof 15 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charles Tangelderhof 15 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 8.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles Tangelderhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Charles Tangelderhof 15 ligt rond € 117.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charles Tangelderhof 15?
Huishoudens in de buurt van Charles Tangelderhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.