Huiswaardemeter

Woningwaarde Charles Tangelderhof 5

6137CX Sittard

129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 117.204
+7,5%
[ € 103.140 – € 131.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 114.217[ € 108.506 – € 119.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 120.269[ € 114.148 – € 126.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles Tangelderhof 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 117.204 (€ 909 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds september +0,6%
+€ 8.18212 maanden +7,5%
+€ 3.95812 mnd vs. NL +3,6%
Charles Tangelderhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 117.204 voor Charles Tangelderhof 5 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles Tangelderhof 5 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 120.269. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 117.204.

Verwachte verkoopprijs Charles Tangelderhof 5
€ 120.269[ € 114.148 – € 126.164 ]
Verkoper houdt over€ 117.696−€ 2.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 124.824+€ 4.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 120.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 117.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charles Tangelderhof 5 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 114.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 885 per m².

Verwachte vraagprijs Charles Tangelderhof 5
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 114.217[ € 108.506 – € 119.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 885[ € 841 – € 930 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles Tangelderhof 5 adviseren wij in een bod van € 120.269, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 114.217 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 117.204+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 120.269+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 126.282+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles Tangelderhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 114.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles Tangelderhof 5 in Sittard bedragen € 671 per maand bij een woningwaarde van € 117.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 573
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 671
Totaal betaald over 30 jaar€ 206.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles Tangelderhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 117.204
Verwachte verkoopprijs€ 120.269
Verwachte vraagprijs€ 114.217
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Jacques Tonnaerhof 1C, 6137PC Sittard
Burgemeester Jacques Tonnaerhof 1C
2025 · 69 m²
€ 327.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 117.204 is Charles Tangelderhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Stadbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Charles Tangelderhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles Tangelderhof 5 in Sittard.

Wat is Charles Tangelderhof 5 in Sittard waard?
Charles Tangelderhof 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 117.204 (bandbreedte € 103.140 – € 131.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charles Tangelderhof 5 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Charles Tangelderhof 5 in Sittard is in oktober 2026 € 114.217 (bandbreedte € 108.506 – € 119.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 909.
Hoeveel moet ik overbieden op Charles Tangelderhof 5 in Sittard?
Voor Charles Tangelderhof 5 adviseren wij een bod van € 120.269 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charles Tangelderhof 5 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Charles Tangelderhof 5 in Sittard bedragen € 671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 117.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 573 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charles Tangelderhof 5 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charles Tangelderhof 5 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 8.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles Tangelderhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Charles Tangelderhof 5 ligt rond € 117.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charles Tangelderhof 5?
Huishoudens in de buurt van Charles Tangelderhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.