Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzasplein 7

6137JL Sittard

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.355
+7,5%
[ € 415.672 – € 529.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.445[ € 440.273 – € 486.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.436[ € 457.003 – € 505.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzasplein 7 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.355 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.840Sinds september +0,6%
+€ 32.97512 maanden +7,5%
+€ 15.95312 mnd vs. NL +3,6%
Elzasplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.355 voor Elzasplein 7 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzasplein 7 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.436. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.355.

Verwachte verkoopprijs Elzasplein 7
€ 481.436[ € 457.003 – € 505.108 ]
Verkoper houdt over€ 474.890−€ 6.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.215+€ 11.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzasplein 7 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Elzasplein 7
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 463.445[ € 440.273 – € 486.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.685 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzasplein 7 adviseren wij in een bod van € 481.436, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.445 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.355+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.436+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.508+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzasplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 463.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzasplein 7 in Sittard bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 472.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzasplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.355
Verwachte verkoopprijs€ 481.436
Verwachte vraagprijs€ 463.445
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merovingenstraat 88, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 88
1988 · 167 m²
€ 446.943
Straatbeeld van Merovingenstraat 84, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 84
1988 · 168 m²
€ 458.114
Straatbeeld van Straatsburglaan 87, 6137JA Sittard
Straatsburglaan 87
1995 · 182 m²
€ 533.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzasplein 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.355 duidelijk in het hogere segment van Kemperkoul. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elzasplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzasplein 7 in Sittard.

Wat is Elzasplein 7 in Sittard waard?
Elzasplein 7 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.355 (bandbreedte € 415.672 – € 529.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzasplein 7 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Elzasplein 7 in Sittard is in oktober 2026 € 463.445 (bandbreedte € 440.273 – € 486.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzasplein 7 in Sittard?
Voor Elzasplein 7 adviseren wij een bod van € 481.436 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzasplein 7 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Elzasplein 7 in Sittard bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzasplein 7 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzasplein 7 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzasplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Elzasplein 7 ligt rond € 472.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzasplein 7?
Huishoudens in de buurt van Elzasplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.