Huiswaardemeter

Woningwaarde Sussexstraat 2

6137JS Sittard

Te koop
161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.668
+6,6%
[ € 400.988 – € 510.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.384[ € 443.185 – € 489.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Sussexstraat 2 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.668 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds mei +0,6%
+€ 28.03512 maanden +6,6%
+€ 9.90112 mnd vs. NL +2,3%
Sussexstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.668 voor Sussexstraat 2 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sussexstraat 2 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.384. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.668.

Verwachte verkoopprijs Sussexstraat 2
€ 464.384[ € 443.185 – € 489.837 ]
Verkoper houdt over€ 458.026−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.822+€ 11.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.026

Wat is de vraagprijs?

Sussexstraat 2 in Sittard staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Vraagprijs Sussexstraat 2
Onder gem. in buurt KemperkoulBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kemperkoul
€ 463.214[ € 339.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sussexstraat 2 adviseren wij in een bod van € 464.384, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.668+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.384+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.603+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sussexstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sussexstraat 2 in Sittard bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 455.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sussexstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.668
Verwachte verkoopprijs€ 464.384
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (33%)
C (22%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 387.013
Straatbeeld van Kruisstraat 5, 6137SX Sittard
Kruisstraat 5
1989 · 195 m²
€ 505.246
Straatbeeld van Nusterweg 137A, 6136KT Sittard
Nusterweg 137A
1990 · 241 m²
€ 452.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sussexstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.668 duidelijk in het hogere segment van Kemperkoul. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sussexstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sussexstraat 2 in Sittard.

Wat is Sussexstraat 2 in Sittard waard?
Sussexstraat 2 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.668 (bandbreedte € 400.988 – € 510.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de vraagprijs van Sussexstraat 2 in Sittard?
Sussexstraat 2 in Sittard staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Sussexstraat 2 in Sittard?
Voor Sussexstraat 2 adviseren wij een bod van € 464.384 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sussexstraat 2 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Sussexstraat 2 in Sittard bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sussexstraat 2 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sussexstraat 2 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sussexstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Sussexstraat 2 ligt rond € 455.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sussexstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Sussexstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.