Huiswaardemeter

Woningwaarde Sallandstraat 12

6137KN Sittard

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.195
+7,5%
[ € 399.692 – € 508.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.442[ € 423.170 – € 467.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.120[ € 439.674 – € 485.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Sallandstraat 12 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.195 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,6%
+€ 31.70712 maanden +7,5%
+€ 15.33912 mnd vs. NL +3,6%
Sallandstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.195 voor Sallandstraat 12 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sallandstraat 12 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.120. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.195.

Verwachte verkoopprijs Sallandstraat 12
€ 463.120[ € 439.674 – € 485.955 ]
Verkoper houdt over€ 456.776−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.532+€ 11.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sallandstraat 12 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Sallandstraat 12
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 445.442[ € 423.170 – € 467.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sallandstraat 12 adviseren wij in een bod van € 463.120, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.442 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.195+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.120+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.276+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sallandstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 445.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sallandstraat 12 in Sittard bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 454.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sallandstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.195
Verwachte verkoopprijs€ 463.120
Verwachte vraagprijs€ 445.442
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merovingenstraat 88, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 88
1988 · 167 m²
€ 446.943
Straatbeeld van Merovingenstraat 84, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 84
1988 · 168 m²
€ 458.114
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sallandstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.195 duidelijk in het hogere segment van Kemperkoul. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sallandstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sallandstraat 12 in Sittard.

Wat is Sallandstraat 12 in Sittard waard?
Sallandstraat 12 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.195 (bandbreedte € 399.692 – € 508.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sallandstraat 12 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Sallandstraat 12 in Sittard is in oktober 2026 € 445.442 (bandbreedte € 423.170 – € 467.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Sallandstraat 12 in Sittard?
Voor Sallandstraat 12 adviseren wij een bod van € 463.120 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sallandstraat 12 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Sallandstraat 12 in Sittard bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sallandstraat 12 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sallandstraat 12 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sallandstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Sallandstraat 12 ligt rond € 454.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sallandstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sallandstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.