Huiswaardemeter

Woningwaarde Denemarkenstraat 17

6137KT Sittard

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.686
+7,5%
[ € 474.044 – € 603.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.512[ € 502.086 – € 554.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.056[ € 521.667 – € 576.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Denemarkenstraat 17 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.686 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.239Sinds september +0,6%
+€ 37.60512 maanden +7,5%
+€ 18.19312 mnd vs. NL +3,6%
Denemarkenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.686 voor Denemarkenstraat 17 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denemarkenstraat 17 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.056. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.686.

Verwachte verkoopprijs Denemarkenstraat 17
€ 549.056[ € 521.667 – € 576.581 ]
Verkoper houdt over€ 541.766−€ 7.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.187+€ 13.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denemarkenstraat 17 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Denemarkenstraat 17
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 528.512[ € 502.086 – € 554.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denemarkenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 549.056, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.512 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.686+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.056+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.509+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denemarkenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 528.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denemarkenstraat 17 in Sittard bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 538.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denemarkenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.686
Verwachte verkoopprijs€ 549.056
Verwachte vraagprijs€ 528.512
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merovingenstraat 88, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 88
1988 · 167 m²
€ 446.943
Straatbeeld van Merovingenstraat 84, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 84
1988 · 168 m²
€ 458.114
Straatbeeld van Straatsburglaan 87, 6137JA Sittard
Straatsburglaan 87
1995 · 182 m²
€ 533.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Denemarkenstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.686 duidelijk in het hogere segment van Kemperkoul. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Denemarkenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denemarkenstraat 17 in Sittard.

Wat is Denemarkenstraat 17 in Sittard waard?
Denemarkenstraat 17 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.686 (bandbreedte € 474.044 – € 603.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denemarkenstraat 17 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Denemarkenstraat 17 in Sittard is in oktober 2026 € 528.512 (bandbreedte € 502.086 – € 554.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Denemarkenstraat 17 in Sittard?
Voor Denemarkenstraat 17 adviseren wij een bod van € 549.056 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denemarkenstraat 17 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Denemarkenstraat 17 in Sittard bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denemarkenstraat 17 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denemarkenstraat 17 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denemarkenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Denemarkenstraat 17 ligt rond € 538.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denemarkenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Denemarkenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.